控制房价的关键在于供需平衡。实际情况是，在旺季房价涨了，但在淡季，房价的下跌受到很多影响的干扰。房价作为商品我觉得个人很难控制，但似乎我们一直在努力控制房价，而住建部2019年的目标是稳房价、稳地价、稳预期，也能透露出调控的含义。

你觉得现在房价控制得住吗？

感谢邀请回答，房价控不控得住？个人觉得作为商品来说控制房价是很难的，然而似乎我们一直以来都在试图控制房价，而住建部2019年的目标就是三稳稳房价稳地价稳预期，可以说也透露出了控制的意味。借此机会简单谈谈我的观察。房价作为商品其价格必然要遵循商品一般规律一直以来我都喜欢回忆2000年以前的房地产情况，虽然说房子也在每年上涨，然而一句话2000年以前房价都是与人均收入相匹配的，然而至此以后的房价上涨情况与经济增速相匹配的甚至于高于经济增速几倍。

过去一直我们在强调GDP5年翻一番，目标达到了，然而房价确实也实现了5年翻一番的目标。这点相信是包括我在内的很多朋友都预料不到的，究其根本缘故个人觉得有几点第一房地产的一些制度违背了商品基本规律。比如，预售制度。简单来说我们平时进行的买卖都是现货交易，一手交钱一手交货，然而房地产作为商品其中一个却不是。

我国所有的开发商都是进行的预售制度，购房者缴纳几十万的现金需要等待2-3年甚至更久才能得到现房，而时刻在如今是最不可变影响，也可以说是最大的成本包括时刻成本和违约成本。这样特殊的制度在房地产身上体现的更多，在特殊时代或许这样的制度有效促进房地产提高和解决了大众的住房需求，然而如今是否合适？值得商榷。

第二长期以来只涨不跌动向使得大众都有了一种误判人为不允许下降是根本。任何一种商品如果只涨不跌都会让人出现误判，尤其是如今房子作为重资产已经具备了投资品的属性。商品作为投资品本身不是何稀奇事，比如猪肉，每年不少商户都在年前囤积猪肉等着猪肉涨价赚钱。然而难题就在于猪肉不仅仅会涨，还会跌，有淡旺季。

房子作为商品本身也应该具有淡旺季的，销量好的时候涨价，销量差的时候降价。然而实际情况是旺季的时候房价上涨了，淡季的时候房价下降却受到了众多干扰。那么房价还能控制的住吗？个人觉得只要打破大众和资本对于房价只涨不跌的预期，那么房价回归理性天然也就控制的住了。几点愚见第一充分尊重市场规律，有涨有跌才有可能维持房价稳定。

个人觉得房价要想控制的住，必须充分的尊重市场，允许部分区域房价上涨，下跌应该成为我们的共识，这点希望看到的朋友能够明白，也希望政府能够允许部分区域上涨或下跌。第二在城市住房紧张区域加快公租房或者其他房源的供应，改善住房需求。近些年购房者越来越多的很大部分缘故都是由于城中村拆迁棚改等缘故短时刻的供需失衡，然而一旦租房市场稳定的情况下，很多需求是不被刺激的，天然短时刻的房价供需失衡也就不存在了。

如果限制住房数量，能不能控制住房价？

先说不能。第一，控制房价，关键在于供需平衡。只是限制住房数量，相当于打压需求，但如果供给太少，房子还是供不应求，还是会涨价。何况和其他商品不同，房子有区位属性，市中心的房子总是稀缺的，除非大家都离开这座城市。第二，现在一二线城市普遍已经实行了限制一个家庭拥有住房数量的措施，但房价该涨还是涨。第三，真想买房的家庭，总会想办法绕过监管，比如假离婚。

如果买房以后十年内不许买卖，房价能控制吗？

谢谢你。房地产市场很复杂，房子涉及的资金量也很大。对于大多数家庭来说，买房子并不容易。然而面对高房价，很多朋友都在抱怨，总觉得高房价压抑了自己的消费和生活。因此他们在不断的假设，如果房子在购买后10年内不允许出售，房价能控制住吗？1.房价上涨的缘故是何？其实很多朋友对房地产市场不够了解，因此会受到市场心情的影响。