广州南有大学城，我们广州东有科教城。同时朱村也被大华集团旧改，在2020年广州经营性用地供地蓝皮书上，21号线朱村街凤岗站南地块 朱村街横塱村地块 21号线中新镇坑贝站南地块将挂牌出让，据悉，增城有280多条村，目前已有40多条村落实或有意向旧改，可以说增城旧改全面开花。

增城中新又出旧改，增城楼市未来走向怎样？

今天，广州公共资源交易中心又公布了有关增城区旧改的公告，这次是在中新镇霞迳村。对旧改方面熟悉的人，或许知道这是中新镇第三个旧改村，而前两个村——中新村和泮霞村也分别与保利和敏捷达成合作，即将进入改造时期。同时朱村也被大华集团旧改，在2020年广州经营性用地供地蓝皮书上，21号线朱村街凤岗站南地块 朱村街横塱村地块 21号线中新镇坑贝站南地块将挂牌出让，据悉，增城有280多条村，目前已有40多条村落实或有意向旧改，可以说增城旧改全面开花。

城市更新速度也可以反观市场需求，证明增城的购房需求逐渐提高，未来增城地铁21号沿线地段将持续更新城市面貌。3月份广州楼市成绩单新鲜出炉，素有“东大仓”的增城又再一次勇夺销售冠军！仅仅一个月，增城到访人数超万人，成交量达1266套！而仅仅是4月份前两个星期，增城累计成交量已达1101套，成交量惊人！可以说无论是旧改速度、还是成交速度，都可以看出增城的楼市提高渐渐复苏。

无论是广州置业政策多重利好加持、还是疫情形势逐渐转好的情况下，现在抄底入手置业或许就是最佳良机。广州向东提高，地铁21号线快速连接天河区，推荐凤岗站快站科慧花园项目，背靠广州科教城，在建13所高校，位于富士康科技小镇，规划7800亩，规划引进300多家企业，项目自带3万方立体商业体系，有1.5万方商业中心、负一层商业街、3000方医疗中心、24个班幼儿园，可以用市区小两房换科慧大平墅，平墅产品205方五房两厅三卫，南北对流，两梯两户，电梯入户设计，空间大，既可三大同堂也可商务接待，值得一看。

求各位老铁专业宜家，到底买中新智慧城还是广州科教城好啊？

目前，智慧城和广州科教城这两个板块，最大的区别在于，一个所属限购区域的中新，一个所属非限购的增城。名额珍贵，因此一定要好好珍惜，尽量做到物尽其用～来分析下，距智慧城5公里的福山村，全球最大垃圾焚烧厂。有人从广州的风向分析，说广州的夏天吹东南风，冬天吹北风，而福山垃圾焚烧厂在智慧城的西南路线，因此垃圾焚烧厂对智慧城没何影响？这种分析完全是理想型的，没有考虑山脉对风向的影响，真诚情况是在山里面会形成很多旋风、涡流，风向完全是不确定的，由于垃圾焚烧厂离智慧城距离实在太近，不管吹何风，有毒气体或多或少都会飘散到智慧城的，尤其是到晚上的时候山里气温较低，容易产生雾气，有毒气体会和水汽凝结下沉，如果晚上在智慧城待过就会感觉到晚上智慧城的空气是有异味的。